房地产行业 全国70个大中城市房屋销售价格涨幅连续6个月回落

时间：2008年07月21日 13:42:39 中财网

　　事件：
　　国家发改委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。这已经是全国房价涨幅连续6个月回落。从房屋类型看，6月份，新建住房销售价格和二手房销售价格出现了明显的差距扩大。新建住房销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比5月低0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。而二手房方面，销售价格同比上涨7.5%，涨幅比5月低1.3个百分点；环比价格下降0.2%。
　　点评：
　　1～5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%和9.2%；而在此前的2007年10～12月，涨幅分别为9.5%、10.5%和10.5%。可以看出，进入今年以来，房价涨幅一直呈下降趋势。1～6月，全国大多数城市楼盘成交量只有去年的一半。随着货币政策的从紧，房地产行业通过国内信贷筹集的资金增幅将进一步减小，加上目前成交量下跌，预收房款和定金也无法满足公司发展的资金要求，这些都加大了房地产业的资金压力。
　　房地产市场情况越来越严峻，如果地产市场出现大幅度调整，势必影响房地产投资，对房地产行业给予行业"低配"的评级。中期可以关注万科A、保利地产、亿城股份。