"湘渝对话"落幕 专家预测房价不会大跌

时间：2008年08月28日 10:58:21 中财网

　　日前，"湘渝对话共谋未来"--2008"两型社会"与"城乡统筹"国家配套改革试验区经济发展高峰论坛在重庆"落幕"。著名房地产专家、中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌在重庆会场交流时分析称，今年房地产市场将平稳发展，房价不会大跌。
　　"我认为整个中国房价市场，在经过了前几年的高速发展，即一个销售量的高速发展，一个是房价的快速上涨之后，应该有一个平稳的喘口气的时候。"顾云昌认为。
　　"我曾经说过房地产的奥运会，全国都进行的4×100米接力赛，2004年、2005年、2006年、2007年连续四年的快速增长。第一棒2004年的快跑，第二棒、第三棒2005年、2006年的稍微慢一点，再到2007年第四棒的冲刺。而现在的市场应该说是一种回归，一种消化和调整。"顾云昌阐释道。
　　"去年下半年我国房价猛涨，今年下半年，特别是八月、九月以后，房价将出现平稳，甚至缓解降一点点。"顾云昌打比方说，就好比一个人吃得太多，吃饱了，需要消化，吃饱了之后还继续吃，只会肠胃受不了。为此，顾云昌认为，现在，整个房价不会起伏很大，现在无论是开发商拿地还是市民个人买房，都是很好的时机。
　　此次"湘渝对话"高峰论坛由长沙市工商联、长沙市总商会、长沙晚报报业集团主办，湖南金科房地产开发有限公司特别协办，为期两天，跨长沙、重庆两地进行。面对国家宏观调控，长沙、重庆两地怎样抓住"两型社会"、"城乡统筹"建设的机遇，实现科学发展、率先发展、可持续发展……继易宪容、顾云昌、陈晓红等经济学家、房地产专家登上长沙会场，纵论湘渝两地经济发展后，日前，50余名来自各行各业的湘籍企业家还齐赴重庆参加论坛，并参观了"城乡统筹"示范企业，与重庆的企业家面对面交流。
　　如何推动长株潭城市群"两型社会"发展，著名经济学家陈晓红建议--
　　新型工业化助推"两型社会"建设
　　在"湘渝对话共谋未来"--2008"两型社会"与"城乡统筹"国家配套改革试验区经济发展高峰论坛长沙会场上，著名经济学家、中南大学校长助理、商学院院长陈晓红教授发言时表示，推动长株潭城市群"两型社会"发展，要将"两型社会"和新型工业化建设相结合。
　　长株潭城市群"两型社会"试点，以及重庆作为"城乡统筹"的综合改革试点，给了两地一个非常重要的战略机遇，怎样用现有的政策措施，利用这个机遇加快发展？陈晓红认为这是目前摆在面前非常重要和值得研究的课题。
　　"'两型社会'、'城乡统筹'给的综合配套改革试点，实际是范围更大了。我认为在不断地探讨、规划、实施的过程中，特别要结合长株潭的实践，将'两型社会'的建设和新型工业化的建设结合起来。"陈晓红如是说。
　　陈晓红认为，要将新型工业化和新型城市化相结合，在"两型社会"大前提下，推进新型工业化和新型城市化的结合。以信息化带动新型工业化、新型城市化协调发展；以两型促两化；工业形态与城市生态相结合；提高发包资源、土地利用率等环境质量。湖南是一个农业大省，应该依靠"两型社会"的建设，推进城市化进程，把两者结合起来。
　　陈晓红建议，要建立支撑"两型社会"发展的政策导向机制，建立限制高能耗污染行业的约束机制，建立"两型社会"发展的科技支撑机制，建立以"两型社会"为导向的资源配置机制，培育产业集群加快产业升级。要鼓励创业型经济和外向型经济的发展，对湖南来说，包括"两型社会"建设，需要营造一种良好的创业环境，甚至全民创业的环境。此外，要实施促进两型产业发展的金融政策，积极发展产业投资基金、信托基金、私募股权基金、风险投资基金、信用担保基金等。(记者　王洁)